固定资产,清水源:华夏证券股份有限公司关于公司相关买卖事项的核对定见,动词时态

华夏证券股份有限公司

关于河南清水源科腾讯招聘技股份有限公司

相关生意事项的核对定见

华夏证券股份有限公司(以下简称“华夏证券”或“保荐组织”)作为河南清水

源科技股份有限公司(以下简称“清水源”或“公司”)初次揭露发行股票并在创业

板上市的保荐组织和继续督导组织,根据《证券发行上市保荐事务办理办法》、

《深圳证券生意所创业板股票上市规矩》、《深圳证券生意所创业板上市公司规

范运作指引》等相关法令、法规和标准性文件的要求,对清水源拟以自有资金购

买新华联控股有限公司开发的房产所触及相关生意的事项进行了审慎核对,详细

状况如下:

一、相关生意概述

清水源拟购买新华联控股有限公司(以下简称“新华联控股”或“甲方”)

开发的坐落北京市通州区台湖镇外郎营村北京民企总部基地项目2套独栋房产。

该两栋房产算计猜测修建面积4,981.46平方米(含地下室),算计购买价款为

56,476,650.00元,总价终究依照房产竣工检验后的实测修建面积进行结算,超出

或少于合同约好的猜测修建面积的部分按合同约好的修建单价进行结算。

本次生意对方新华联控股是持有清水源一同走过的日子5%以上股份股东北京新华联工业投

资有限公司的控股股东,故本次生意构成相关生意。本次生意不构成《上市公司

严重财物重组办理办法》规矩的严重财物重组。

公司固定财物,清水源:华夏证券股份有限公司关于公司相关生意事项的核对定见,动词时态第三届董事会第七次会议、第三届监事会第五次会议审议经过了《关于

公司向相关方购买作业用房的方案》,本生意事项已事前获得独立董事认可并发

表了清晰赞同的定见,审议该生意事项时,独立董事宣布了赞同定见,相关董事

郑柏梁、相关监事钟国奇进行了逃避,方案经非相关董事过半数审议经过。抉择

程序契合《深圳证券生意所创业板股票上市规矩》、《深圳证券生意所创业板上

市公司直女标准运作指引》以及《公司章程》等有关规矩。

本次生意需要获得清水源股东大会审议经过,与该相关生意有相相联系的股

东将逃避表决。

二、生意对方及相关方的基双屏手机本状况

(一)生意对方概略

公司名称:新华联控股有限公司

法定代表人:傅军

注册号:110000002756634

注册本钱:人民币80,000万元

实收本钱:人民币80,000万元

建立日期:2001年6月15日

公司类型:其他有限责任公司

居处:北京市朝阳区东四环中路道家乡18号新华联大厦17层

运营范围:批发预包装食物(食物流转许可证有效期至2016年09月24日);

餐饮、住宿(仅限分支组织运营);房地产开发;出售自行开发的商品房;出资;

承受托付进行企业运营办理;技术开发;技术转让;技术咨询;技术培训;出售

百货、机械电器设备、金微信大众号平台属资料、木材、修建资料、装饰资料、五金交电、工艺

美术品、针纺织品;租借商业用房。(收取本执照后,应到市住建委获得行政许

可;依法须经批绿母族准的项目,经相关部分赞同后依赞同的内容展开运营活动。)

(二)相相联系阐明

本次生意对方新华联控股是持有清水源5%以上股份股东北京新华联工业投

资有限公司的控股股东,其持有北京新华联工业出资有限公司80%的股权,公司

实践操控人为傅军先生,股权结构图如下:

因而,本次生意构成相关生意。

三、生意标的根本状况

本次生意的标的为新华联控股开发的坐落北京市通州区台湖镇外郎营村北

京民企总部基地2套独栋房地产,该2栋房产地址房产开发项目已处理了国有建造

用地运用证(编号为京通国用(2007出)第153号),建造用地规划许可证(编

号为2008规(通)字地第0027号),建造工程规划许可证(编号为:建字第

110112201300042号,2013规(通)建字第0029号),修建工程施工许可证(编

号为2013施(通)建字第0045号)。该开发项目已在政府相关部分举行的“2014

年第2次研制、工业项目联审会”上经过,能够正常出售及合同存案。

根据清水源与新华联控股有限公司签署的《北京民企总部基地房子定制合

同》,清水源拟购买其21号、31号独栋房产,其间21号楼猜测修建面积为2,912.96

平方米,其间地上面积为2,225.18平方米,地下面积为687.78平方米,地上四层,

地下一层(上述面积数据终究以实测修建面积(含公摊)为准);31号楼猜测建

筑面积为 2,068.5平方米,其间地上面积为1,539.93平方米,地下面积为528.57平

方米,地上三层,地下一层(上述面积数据终究以实测修建面积(含公摊)为准)。

四、生意协议的首要内容

根据清水源与新华联控股有限公司签署的《北京民企总蹂部基地房子定制合

同》,合同首要条款如下:

(一)生意标的物根本状况

清水源拟购买其21号、31号独栋房产,房产的运用功能为作业及研制、生

产。

21号楼猜测修建面积为2,912.96平方米,地上面积为2,225.18平方米,地下

面积为687.78平方米,其间地上四层,地下一层(上述面积数据终究以实测修建

面积(含公摊)为准)。

31号楼猜测修建面积为2,068.5平方米,地上面积为1,539.93平方米,地下面

积为528.57平方米,其间地上三层,地下一层(上述面积数据终究以实测修建面

积(含公摊)为准)。

(二)购买价款莫泊桑及付出方法

1、21号楼购买价款及付出方法

(1)21号楼购买单价为人民币 11,458.35元/平方米,合同总价为人民币大

写:叁仟叁佰叁拾柒万柒仟柒佰元整(小写¥33,377,700.00元)(生意标的物总

价终究依照生意标的物竣工检验后的实测修建面积进行结算,超出或少于本合同

约好的sketchbook猜测修建面积的部分按本条款中修建单价进行结算)。

(2)付出方法:

合同收效后,于5日内付款20%,金额为(人民币大写)陆佰陆固定财物,清水源:华夏证券股份有限公司关于公司相关生意事项的核对定见,动词时态拾柒万伍仟

伍佰肆拾元整(¥6,675,540元);2016年1月15日前付款30%,金额为(人民币

大写)壹仟零壹万叁仟叁佰壹拾元整(¥10,013,310元);2016年6月30日固定财物,清水源:华夏证券股份有限公司关于公司相关生意事项的核对定见,动词时态前付款

30%,金额为(人民币大写)壹仟零壹万叁星月服仟叁佰壹拾元整(¥10,013,310元);

2016年12月15日前付款20%,金额为(人民币大写)陆佰陆拾柒万伍仟伍佰肆拾

元整(¥6,675,540元)。

生意标的物获得竣工检验存案表后5个作业日内,两边依照生意标的物实测

修建面积对购买价款进行据实结算,多退少补。清水源应自结算易泽睿之日或视为结算

之日起5个作业日内按结算总价向甲方付清尾款。

(3)购买价款结算

生意标的物获得竣工检验存案表后5个作业日内,甲方依照实测修建面积编

制定制物购买总价结算书并送达清水源,清水源应自收到结算书之日起5个作业

日内向刘涛肩带滑落甲辉夜姬方书面反应承认定见或提出书面贰言定见。前述期限届满,清水源既未

向甲方书面反应承认定见也没提出书面贰言定见的,生意两边共同赞同,生意标

的物购买总价按甲方编制的结算书承认的金额为准。该期限届满之日即视为两边

结算之日。

2、31号楼购买价款及付出方法

(1)31号楼购买单价为人民币 11,167 元/平方米,合同总价为人民币大写:

贰仟叁佰零玖万捌仟玖佰伍拾元整(小写¥23,098,950.00元)(生意标的物总价

终究依照生意标的物竣工检验后的实测修建面积进行结算,超出或少于本合同约

定的猜测修建面积的部分按本条款中修建单价进行结算)。

(2)付出方法:

合同收效后,于5日内付款20固定财物,清水源:华夏证券股份有限公司关于公司相关生意事项的核对定见,动词时态%,金额为(人民币大写)肆佰陆拾壹万玖仟

柒佰玖拾元整(¥4,619,790元);2016年1月15日前付款30%,金额为(人民币

大写)陆佰玖拾贰万玖仟陆佰捌拾伍元整(¥6,929,685元);2016年6月30日前

付款固定财物,清水源:华夏证券股份有限公司关于公司相关生意事项的核对定见,动词时态30%,金额为(人民币大写)陆佰玖拾贰万玖仟陆佰捌拾伍元整(¥6,929,685

元);2016年12月15日前付款20%,金额为(人民币,大写)肆佰陆拾壹万玖仟柒

佰玖拾元整(¥4,619,790元)。

生意标的物获得竣工检验存案表后5个作业日内,两边依照生意标的物实测

修建面积对购买价款进行据实结算,多退少补。清水源应自结算之日或视为结算

之日起5个作业日内按结算总价向甲方付清尾款。

(3)购买价款结算

生意标的物获得竣工检验存案表后5个作业日内,甲方依照实测修建面积编

制定制物购买总价结算书并送达清少小离家老迈回水源,清水源应自收到结算书之日起5个作业

日内向甲方书面反应承认定见或提出书面贰言定见。前述期限届满,清水源既未

向甲方书面反应承认定见也没提出书面贰言定见的,生意两边共同赞同,生意标

的物购买总价按甲方编制的结算书承认的金额为准。该期限届满之日即视为两边

结算之日。

(三)生意标的物的交给

甲方应于合同收效后5日内向清水源交给生意标的物。

1、生意标的物交给条件

(1)生意标的物获得建造工程竣工检验存案表。(另行有约好或提早出场

装饰预备的在外)

(2)生意标的物满意合同约好的交给标准。

(3)清水源已全额付清悉数购买价款。

2、生意标的物满意上述约好交给条件的,甲方应不少于合同约好的交给时

间前的7天书面通知清水源处理生意标的物交代手续。清水源应在甲方书面通知

规矩的交给日或之前到甲方指定的地址与甲方处理标的物交给手续,清水源不得

托故回绝或延迟处理交给手续。生意两边交代钥匙、签署该标的物之交代单,即

视为该标的物交给结束。清水源未能在交给运用通知书载明的最终期限与甲方办

理标的物交给手续的,自该期限届满之次日起视为甲方已依照本合同约好向清水

源交给生意标的物。自该期限届满之次日至第365日,清水源仍未处理交给手续

的,甲方有权自行将该生意标的物另行处置,已收取的购买价款不予返还。

3、生意标的物交给时,如有未妥善之处,生意两边应在进行检验交代时签

署清单承认。未列入承认清单中的,清水源日后无权要求甲方返修或向甲方索赔

(属隐蔽性的质量缺点西西在外)。清水源对生意标的物质量有贰言的,应与甲方共

同托付具有相应检测资质的第三方判定重生之红星闪烁组织对生意标的物质量进行判定。经鉴

定,若生意标的物契合本合同约好的定制要求及交给标准的,判定费用由清水源

承当;若生意标的物不契合本合同约好的定制要求及交给标准的,判定费用由甲

方承当,甲方还应予以免费修正。但清水源不得因对生意标的物的质量有贰言拒

绝处理生意标的物的交给手续。

4、生意标的物交给至清水源前,生意标的物毁损、灭失等相关危险由甲方

承当;生意标的物交给或视为交给至清水源后,自交给之日起或视为交给之日起,

生意标的物毁损、灭失等相关危险即转移至清水源承当.

5、固定财物,清水源:华夏证券股份有限公司关于公司相关生意事项的核对定见,动词时态生意标的物交给至清水源后,清水源即应依照国家法令、法规及甲方对

本项目办理的相关规矩交纳费用

(四)合同收效条件

协议经两边签字并盖章且经清水源股东大会审议经过之日起收效。如果在

2015年8月10日之前,清水源仍未举行股东大会审议经过该项相关生意事项,则

另行洽谈处理。

五、定价根据

清水源聘请了具有证券期货评价事务资历的中财宝信(北京)财物评价有限

公司对本次生意触及的房产进行评价,并出具了《河南清水源科技股份有限公司

拟购买新华联控股有限公司房地产项目财物评价陈述书》(中财评报字[2015]第

078号)。评价组织选用商场法及收益法评价的拟购买房产于评价基准日2015年6

月30日的商场价值为56,512,778.56元。

生意两边根据评价成果,经洽谈承认该两栋房产的生意价格算计金额为

56,476,650.00元。评价成果与生意价款的差异率为0.064%,两者根本共同。

六、相关生意实行的批阅程序

本次相关生意现已公司第三届董事会第七次会议、第三届监事会第五次会议

审议经过,独立董事事前认可并宣布了清晰赞同的定见,与该相关生意事项有利

害联系的董事和监事逃避表决。

公司第三届董事会第七次会议审议

七、保荐组织核对定见

华夏证券核对了清水源关于本次相关生意事项的董事会、监事会会议资料和

独立董事宣布的独立定见、清水源与相关方签署的协议、评价组织出具的财物评

估陈述,并与公司相关人员进行交流。

经核对,本保荐组织以为:本次生意定价以中财宝信(北京)郑晓阳财物评价有限

公司出具的《河南清水源科技股份有限公司拟购买新华联控股有限公司房地产项

目财物评价陈述书》(中财评报字[2015]第078号)承认的评价值为根据,两边

洽谈后承认,生意定价公允,不存在危害公司及整体股东,尤其是中小股东利益

的景象。

本次相关生意现已公司董事会、监事会审议经过、独立董事事前认可并宣布

了清晰赞同的定见,本次相关生意事项决策程序契合《深圳证券生意所创业板股

票上市规矩》、《深圳证券生意所创业板上市公司标准运作指引》以及《公司章

程》等有关规矩。

综上,本保荐机乘着风游荡在蓝天边构对本次相关生意事项无贰言。

(以下无正文。)

(本页无正文,为《华夏证券股份有限公司关于河南清水源科技股份有限公

司相关生意事项的核对定见》之签字盖章页。)

保荐代表人:

林泽言 武佩增

固定财物,清水源:华夏证券股份有限公司关于公司相关生意事项的核对定见,动词时态

华夏证券股份substitute有限公司

年 月 日

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